Ayaş ilçesine bağlı Derviş İmam mahallesi, Ankara’nın kuzeybatısında, Sakarya Nehri’nin verimli topraklarına yakın konumuyla öne çıkıyor. Derviş İmam satılık arsa ve tarla ilanları oldukça sınırlı sayıda olup, yerel kaynaklarda henüz 0 adet ilanla karşımıza çıkıyor. Fiyat aralığı ise 12.000 TL/m² ile 18.000 TL/m² arasında değişiyor, genellikle tarla arazileri bu aralığın alt ucunda, imarlı parsellerse üstünde yer alıyor.
Güncel verilere göre Derviş İmam arsa ve tarla fiyatları 1.000.000 TL’den başlayıp 10.000.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Toprak parçalarının büyüklüğü önemli ölçüde çeşitlilik gösterirken, ortalama büyüklük 500 m² ile 2.000 m² arasında değişiyor. Mahalleye ait tarla ilanları daha çok organik tarım ve hayvancılık amaçlı kullanımlara hitap ediyor; arsa talebineyse altyapı yetersizliği nedeniyle daha temkinli yaklaşıldığı gözlemleniyor.
Satın almayı düşünüyorsanız ilk adım imar durumunu netleştirmek olmalı. Derviş İmam satılık arsa ve tarla ilanlarında karşılaşabileceğiniz parsellerin %90’ından fazlası henüz imarsız durumda bulunuyor. Bu durumda ada-parsel sorgusu yapmak, KAKS ve emsal değerlerini kontrol etmek gerekiyor. Öte yandan hisseli arsalarda tapu paylaşımı riskine karşı dikkatli olunmalı; her hissedarın rızası olmadan satış gerçekleşemeyebiliyor.
Parsel bazında en sık karşılaşılan tapu tipleri müstakil ve hisseli arsa tapuları olurken, tarla arazilerinde çoğunlukla kadastro kaydı üzerinden işlemler ilerliyor. Mahallede henüz krediye uygunluk oranı yüksek parseller az sayıda olduğundan, nakit ödeme ya da özel banka görüşmeleri şart olabiliyor. Ada-parsel sorgusu sırasında tapu müdürlüğünden alınacak belge, herhangi bir kısıt ya da ipotek durumunu gözler önüne serecektir.
Derviş İmam satılık arsa ve tarla ilanları ararken toprakarsa.com üzerinde yer alan gelişmiş filtreleme seçeneklerinden faydalanabilirsiniz. Fiyat aralığı, metrekare, imar durumu ve tapu tipine göre kolayca daraltma yapabilirsiniz. Site arayüzünde “Derviş İmam bölgesinde satılık arsa ve tarla” anahtar kelimesiyle arama yaptığınızda en güncel ilanlara ulaşabilirsiniz.
Mevcut veriler ışığında Derviş İmam satılık arsa ve tarla almanın yerel avantajları arasında Sakarya Nehri’nin bereketli topraklarında tarım yapma imkanı, Ankara merkeze 60-70 dakikalık ulaşım mesafesi ve henüz gelişmemiş altyapının gelecekteki değer artış potansiyelini öne çıkarıyor. Tüm bu faktörler mahallenin tarım arazisi ve ekili alanlar bakımından zenginliğini gösteriyor, ancak konut altyapısının sınırlı oluşu yatırımcıları temkinli davranmaya itiyor.
Ortalama olarak Derviş İmam arsa ve tarla fiyatları 500 m² için 6.000.000 TL civarında, 1.000 m² içinse 12.000.000 TL düzeyinde seyrediyor. Bu rakamlar tarla parsellerinde biraz daha aşağı yönde olmakla birlikte, imarlı arsalar için yukarı doğru hareket ediyor.
Satın alma işleminden önce Derviş İmam satılık arsa ve tarladan beklentilerinizi netleştirmeniz gerekiyor. İmar talebi olup olmadığını, parsele erişim yolunu ve tarımsal faaliyet izinlerini mutlaka kontrol edin. Tapu ve kadastro belgelerini incelemek, herhangi bir satış kısıtlaması ya da ipoteğin var olup olmadığı hakkında fikir sahibi olmanızı sağlıyor.
toprakarsa.com’daki arama motoruna “sahibinden Derviş İmam satılık arsa ve tarla” ifadesini girip fiyat, m² ve imar durumuna göre sonuçları daraltabilirsiniz. Sistem anlık ilan güncellemelerini size bildirerek ihtiyacınıza en uygun tekliflere ulaşmanızı kolaylaştırıyor.
Derviş İmam arsa ve tarla fiyatları için m² değeri parsele ait ortalama bedeli temsil ediyor. Örneğin 2.000 m² bir tarla 1.800.000 TL’ye satılıksa metrekare fiyatı 900 TL oluyor. Böylece farklı büyüklükteki parsellerin fiyatlarını kıyaslamak daha anlaşılır hale geliyor.
Ayaş ilçesindeki ilanlar için Ayaş satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 1 | 250 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Kızılcahamam | 5 | 1.055 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Şereflikoçhisar | 5 | 1.438 ₺ |
| Bala | 9 | 1.549 ₺ |
| Ayaş ✓ | 26 | 1.677 ₺ |
